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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 39,68m² privativos , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área privativa de 39,68m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilao com descontos em João Pessoa. Conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localização estratégica
Situado no bairro Gramame, o apartamento está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Condições de pagamento
Permite financiamento via SBPE, uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.

Despesas
O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.730,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em João Pessoa:

Este imóvel, avaliado em R$ 135.000,00, com lance mínimo de R$ 78.201,87 (desconto de 42,07%), apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto com potencial de valorização.

Considerando o lance inicial abaixo do valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor vantajoso. Caso não haja lances na primeira praça, o investidor deve estar preparado para participar da segunda praça, onde o valor mínimo pode ser ainda mais atrativo.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e 39,68m² de área privativa, o que o torna adequado para locação residencial, especialmente para estudantes ou pequenos núcleos familiares. A localização no bairro Gramame, em João Pessoa, é um ponto positivo para a valorização e facilidade de locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance MínimoR$ 78.201,87
Área Privativa39,68 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoBairro Gramame, João Pessoa - PB
Condição de PagamentoFinanciamento SBPE, FGTS e recursos próprios

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada das condições do imóvel e do condomínio, considerando as despesas que ficarão sob sua responsabilidade. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, ampliando o público potencial para revenda ou locação.

Por fim, é importante acompanhar as datas do leilão para não perder oportunidades e avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída, seja por venda direta ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.730,45. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Tramondo 195. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tramondo 195 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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