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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 40,54m² privativos , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,54 m². Localizado no bairro Cabuçu, em leilao com descontos em Nova Iguaçu/RJ, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região com boa infraestrutura. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser interessante para quem prefere ambientes internos mais compactos e fáceis de manter. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10:00 e encerramento previsto para o mesmo dia, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, o que é comum em leilões de imóveis da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que inicia em 16/06/2025 às 10:00, e avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor de avaliação para garantir a arrematação.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 175.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10:00
2º Leilão25/06/2025 às 10:00 (R$ 105.000,00)
Forma de PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE (análise prévia necessária)
DébitosIPTU e condomínio a cargo do comprador

Dicas importantes:

  • Realizar análise de crédito antecipada para financiamento, se necessário.
  • Considerar o pagamento à vista para maior agilidade na aquisição.
  • Verificar a situação do imóvel e possíveis custos adicionais com débitos.
  • Acompanhar o cronômetro do leilão para não perder oportunidades de lances.
  • Estar preparado para disputa e possíveis prorrogações do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia, com potencial de valorização na região de leilao com descontos em Nova Iguaçu. A participação no primeiro leilão é recomendada para evitar descontos maiores, mas o segundo leilão também pode ser uma oportunidade para quem busca preço abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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