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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 41,14m² privativos , Santo Antonio Dos Prazeres , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,14 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser interessante para quem busca praticidade e menor custo de manutenção. O IPTU está registrado, porém o valor exato não está claro no texto.

O imóvel está situado em leilao com descontos em Feira De Santana, bairro Santo Antonio dos Prazeres, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura urbana. A unidade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise de crédito prévia.

O leilão é realizado online, facilitando o acesso de interessados de diversas regiões, com início previsto para 16/06/2025 às 13h. O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor inicial de R$ 190.000,00, com possibilidade de lances programados e ofertas à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 165.313,10
Economia: R$ 24.686,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025, e analisar o comportamento dos lances. Considerando o valor de avaliação de R$ 166.000,00 e o lance inicial de R$ 190.000,00, há uma margem para negociação, especialmente no segundo leilão, onde o valor cai para R$ 165.313,10.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão online para identificar a movimentação dos lances e possíveis concorrentes.
  • Programar ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que ficarão a cargo do comprador.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, dada a localização e tamanho, visando retorno mensal estável.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa41,14 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 166.000,00
Lance InicialR$ 190.000,00
2º LeilãoR$ 165.313,10
Localizaçãoleilao com descontos em Feira De Santana - BA

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando custo e potencial de retorno, com foco em aquisição segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.313,10. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Dos Prazeres em Feira De Santana/BA. A região de Santo Antonio Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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