Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 41,19m² privativos
Vila Amélia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 313.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANKLIN DO AMARAL, N. 450, Apto. 15, TORRE B 1.PAV: EMPREENDIMENTO: COND WE CACHOEIRINHA, VILA NOVA CACHOEIRINHA, SAO PAULO/SP, CEP: 2479000
Área:
41.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem valoriza esses espaços. Localizado em um condomínio na Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 313.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado via linha SBPE, mediante análise de crédito prévia.
Investidores devem observar: a necessidade de pagamento dos débitos de IPTU e condomínio pelo arrematante, além do prazo de até 2 dias após homologação para quitação do valor da arrematação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 313.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 13:00
|
R$ 271.824,02 |
-13%
Economia de
R$ 41.175,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.190,00 (-6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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