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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 41,19m² privativos , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está em um empreendimento chamado Viva Vida Moinho, o que pode indicar uma boa infraestrutura e valorização futura. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para alguns compradores.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, o que facilita a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. O pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão, que ocorrerá a partir de 30/06/2025.

O imóvel está disponível para visitação e o leilão será realizado online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. O responsável pelo pagamento dos débitos como IPTU e condomínio será o arrematante, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.392,13
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.164,88
Economia: R$ 15.227,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial de R$ 160.392,13 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 160.392,13
Praças do Leilão1ª: 16/06/2025 às 10:00 - R$ 160.392,13
2ª: 25/06/2025 às 10:00 - R$ 145.164,88
LocalizaçãoCampo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro - RJ
Características2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,19 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar o pregão online para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, especialmente na primeira praça.
  • Considerar a segunda praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 145.164,88, o que representa um desconto significativo e pode aumentar a margem de lucro.
  • Análise financeira: Preparar o financiamento pela linha SBPE, já que o imóvel aceita financiamento, agilizando a aprovação de crédito para não perder o prazo de pagamento após a homologação.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas financeiras.
  • Valorização e locação: Após aquisição, considerar melhorias internas para aumentar o valor de locação, aproveitando a localização e o tamanho do imóvel para atrair inquilinos.
  • Visitação prévia: Se possível, realizar visita ao imóvel para avaliar o estado real e possíveis reformas necessárias.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel compacto com boa liquidez e possibilidade de valorização no mercado carioca. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para reduzir o investimento inicial e aumentar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.392,13 e da 2ª praça é de R$ 145.164,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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