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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43,27m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,27 m². Localizado no bairro Freguesia de Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para melhorias futuras. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.

O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas regiões. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, o que é comum em leilões da Caixa.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado, com possibilidade de valorização após pequenas reformas e melhorias. A localização em Campo Grande oferece infraestrutura urbana e acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 173.798,89
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 189.634,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria focar na participação ativa no leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00 e o lance inicial de R$ 173.798,89 na primeira praça. É recomendável aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar a segunda praça em 25/06/2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 189.634,72.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo débitos e situação do IPTU e condomínio.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se no portal do leiloeiro e programar ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade.
3. Avaliação Pós-LeilãoSe arrematado, planejar reformas para valorização, especialmente considerando a ausência de varanda e área de serviço.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o pagamento, caso necessário.
5. Revenda ou LocaçãoApós melhorias, avaliar o mercado para revenda ou locação, visando retorno do investimento.
  • Monitorar o cronômetro do pregão para não perder oportunidades de lances.
  • Considerar o pagamento dos débitos pelo arrematante no planejamento financeiro.
  • Utilizar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor ainda competitivo.

Este plano maximiza as chances de aquisição e retorno financeiro, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.798,89 e da 2ª praça é de R$ 189.634,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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