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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 45,95m² privativos , Chácaras Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 45,95m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em casas de leilão em Valparaíso De Goiás, no condomínio Varandas Residencial IV, o apartamento está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características importantes:

  • Área privativa de 45,95m², facilitando manutenção e limpeza.
  • 1 vaga de garagem, essencial para moradores com veículo.
  • Sem suíte, mas com banheiro social e área de serviço.
  • IPTU registrado, indicando regularidade fiscal.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 144.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 118.488,14
Economia: R$ 26.011,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, avaliado em R$ 144.500,00, está disponível para leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma oportunidade justa para aquisição. O leilão está ativo e o primeiro leilão encerra em 16/06/2025 às 10:00, com uma segunda praça prevista para 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 118.488,14, o que pode representar uma chance de compra abaixo do valor de mercado.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão atentamente, especialmente o primeiro pregão, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial com desconto significativo, aumentando a atratividade do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que são de responsabilidade do arrematante, conforme edital. A regularidade do imóvel e a ausência de dívidas explícitas são pontos positivos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 144.500,00
1º Leilão16/06/2025 - Lance mínimo R$ 144.500,00
2º Leilão25/06/2025 - Lance mínimo R$ 118.488,14
Área Privativa45,95 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, e realizar análise de crédito antecipada para garantir agilidade no processo de compra. A localização em casas de leilão em Valparaíso De Goiás pode oferecer boa liquidez e potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais compactos.

Conclusão: Acompanhar o leilão, considerar a segunda praça para possível lance com desconto, e avaliar o imóvel para moradia ou locação são estratégias recomendadas para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.500,00 e da 2ª praça é de R$ 118.488,14. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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