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Confortável Apartamento de 2 Quartos com 1 Vaga e 50.61 m² , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 50.61 m² proporciona espaço funcional, incluindo varanda, sala e cozinha integrados, perfeito para modernizações simples. Localizado em um condomínio, ele pode gerar renda via locação, com potencial para valorização em uma área em crescimento. Averbado e com matrícula disponível, assegura clareza legal. Invista em um ativo acessível com desconto significativo, atraindo inquilinos ou compradores em busca de conforto e praticidade. Evite preocupações com dívidas iniciais, pois o comprador gerencia despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.963,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de venda em R$ 41.963,70, que representa um desconto substancial de 66,21%. Eu começaria avaliando o custo total, incluindo as responsabilidades do comprador para despesas como condomínio e tributos, limitadas a 10% do valor de avaliação. Como o imóvel é oferecido exclusivamente à vista com recursos próprios, eu priorizaria liquidez financeira para evitar complicações.

Primeiramente, realizaria uma inspeção detalhada. Com 50.61 m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga, o imóvel parece adequado para locação residencial ou revenda rápida. Eu usaria uma tabela para mapear custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhes
Investimento InicialAlvo no lance mínimo de R$ 41.963,70, somado a possíveis reformas
Manutenção AnualCondomínio e tributos sob minha responsabilidade, estimando custos mensais em até 10% da avaliação
Potencial de RendimentoLocação para gerar renda, com base em quartos e vaga para atrair inquilinos
  • Etapa 1: Monitorar o leilão na primeira praça, usando a data padrão de '2025-03-31T10:00:00-03:00' como referência, para arrematar sem competição excessiva.
  • Etapa 2: Após aquisição, investir em melhorias simples, como pintura e atualizações na cozinha, para elevar o valor e facilitar a locação.
  • Etapa 3: Analisar o mercado local em leilao com descontos em Cidade Ocidental-GO, explorando a demanda por apartamentos com varanda e garagem, visando um ROI positivo em 2-3 anos.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria com aluguel ou venda. Sem detalhes de avaliação além do básico, eu consultaria profissionais para estimar reformas. O plano incluiria diversificação, talvez alugando para estudantes ou famílias, gerando renda passiva. No geral, este é um ativo sólido para portfólio, com baixo lance inicial facilitando entrada no mercado imobiliário regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.963,70. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Park Araguari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Araguari em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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