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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 58,4m² privativos , Boa Vista , Santos Dumont - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 58,4 m² de área privativa. Localizado no 1º pavimento do Edifício Leblon, no bairro Boa Vista, em leilão em Santos Dumont/MG. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e fácil acesso. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador.

O imóvel está disponível para leilão eletrônico, com datas previstas para o 1º e 2º leilão em julho de 2025. A participação no leilão permite a aquisição com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento pela Caixa e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 217.404,80
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.442,88
Economia: R$ 86.961,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 58,4 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado em leilão em Santos Dumont/MG, e que o leilão está aberto com o primeiro encerramento em 22/07/2025, sugiro o seguinte:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoRealizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para verificar o valor médio de apartamentos similares na região do bairro Boa Vista.
Avaliação do ImóvelVisitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, considerando que o imóvel tem 58,4 m² e 1 vaga de garagem.
Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance inicial de R$ 217.404,80, observando o incremento mínimo de R$ 3.000,00. Caso não haja lances, aguardar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 130.442,88.
Condições de PagamentoAproveitar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa, incluindo financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, para facilitar a aquisição.
RentabilizaçãoApós aquisição, considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a boa localização e características do apartamento.
  • Monitorar o leilão online para garantir participação ativa e evitar perder oportunidades de lance.
  • Consultar um especialista jurídico para análise da matrícula e documentos do imóvel, garantindo segurança na compra.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas e custos adicionais como IPTU e condomínio.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos Dumont/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos Dumont, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos Dumont oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos Dumont.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.404,80 e da 2ª praça é de R$ 130.442,88. Para arrematar imóveis em leilão em Santos Dumont, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos Dumont no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos Dumont geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Santos Dumont/MG. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos Dumont. Confira outros imóveis em leilão em Santos Dumont.
Para participar de leilões de imóveis em Santos Dumont/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos Dumont constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos Dumont.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos Dumont, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos Dumont, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos Dumont tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos Dumont.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos Dumont depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos Dumont permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos Dumont/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos Dumont para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos Dumont incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos Dumont oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos Dumont. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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