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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 61.72m² , Quadra 33 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 61.72m² proporciona espaço funcional, incluindo varanda, área de serviço e sala, perfeito para modernizações que aumentem o valor. Localizado em um condomínio, ele pode atrair inquilinos estáveis, gerando renda passiva. Com desconto significativo no lance mínimo, o custo inicial baixo facilita uma entrada rápida no mercado. Considere reformas simples para elevar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno.
Investidores experientes podem explorar parcerias para gerenciamento de locação, maximizando lucros a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.305,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente, considerando os dados disponíveis. O valor de avaliação é de R$ 118.000,00, e o lance mínimo está em R$ 43.638,30, o que sugere uma oportunidade de entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso permite avaliar se o preço inicial atrai competidores ou se posso arrematar com um lance estratégico, evitando incrementos desnecessários.

Primeiramente, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel:

  • Avaliar a condição física: Com 2 quartos e 1 banheiro em 61.72m², o imóvel parece compacto e funcional. Eu contrataria uma inspeção para verificar a varanda, área de serviço e vaga de garagem, identificando custos potenciais de manutenção para garantir que o investimento não ultrapasse o orçamento.
  • Planejamento financeiro: Utilizando o lance mínimo como base, eu alocaria recursos próprios, conforme mencionado, para uma compra à vista, evitando complicações com FGTS. O plano incluiria calcular o retorno sobre o investimento (ROI), considerando despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos.

Em seguida, eu desenvolveria um cronograma de ações pós-compra:

EtapaDetalhes
Reformas e melhoriasInvestir em atualizações simples, como pintura e modernização da cozinha, para aumentar o valor de revenda ou aluguel, visando um retorno rápido.
Locação ou vendaAlugar o imóvel imediatamente para gerar renda, com projeção de ocupação alta em um condomínio residencial, ou esperar por uma valorização no mercado local.
Gerenciamento de riscosMonitorar as regras de pagamento de despesas, garantindo que o comprador (eu) gerencie os custos iniciais para evitar surpresas financeiras.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este imóvel como ponto de partida para investimentos maiores em Goiás, sempre priorizando imóveis com 100% de propriedade para minimizar riscos legais. Esse abordagem analítica garante uma decisão informada e sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.305,37. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quadra 33 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Quadra 33 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Residencial Gama VII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gama VII em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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