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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e área privativa de 51m² , Parque Nova Friburgo B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 76,05 m² e área privativa de 51,31 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em um bairro residencial, o imóvel possui IPTU registrado e matrícula devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização. A presença de vaga de garagem agrega valor e facilita a locação ou revenda. A área privativa é adequada para personalização e melhorias, aumentando o apelo do imóvel no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.271,99
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.115,56
Economia: R$ 11.156,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 132.271,99, valor próximo à avaliação de R$ 125.000,00, indicando um preço justo para aquisição. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance reduzido de R$ 121.115,56, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Recomendo analisar detalhadamente o edital e as condições de pagamento, pois a Caixa Econômica Federal permite financiamento habitacional e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais. Para investidores, a possibilidade de financiamento amplia o público-alvo para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Observação
04/07/2025132.271,99Primeira praça, lance próximo à avaliação
11/07/2025121.115,56Segunda praça, lance com desconto

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, que neste caso não foram mencionadas, indicando provável ausência de pendências.

Por fim, a localização em ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO, com endereço completo e matrícula regular, oferece segurança jurídica e potencial de valorização, especialmente se o imóvel for reformado ou modernizado para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.271,99 e da 2ª praça é de R$ 121.115,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Friburgo b. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Friburgo b em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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