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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 104m² , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 103,65m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Localizado em Piedade, o imóvel conta com uma área total de 104m² e terreno de 255,88m², oferecendo uma boa proporção entre área construída e terreno. A unidade está situada no 1º andar, apartamento 101, proporcionando fácil acesso e boa ventilação.

O imóvel apresenta uma sala ampla, cozinha funcional e banheiro, compondo um ambiente prático para o dia a dia. A localização em Piedade, bairro tradicional do Rio de Janeiro, oferece acesso a serviços essenciais e transporte público.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.489,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Piedade apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 64% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise do imóvel: Verificar presencialmente as condições do apartamento, focando em possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Praça do leilão: Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo, caso o lance inicial não seja alcançado.
  • Oferta de pagamento: Preparar recursos próprios para pagamento à vista, aproveitando as condições facilitadas e a possibilidade de uso do FGTS, o que pode acelerar a negociação.
  • Valorização futura: Investir em melhorias internas, como modernização da cozinha e banheiro, para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Locação: Avaliar o potencial de aluguel na região, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos em Piedade, para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Documentação: Confirmar a regularidade da matrícula e ausência de dívidas, garantindo segurança jurídica na compra.

Segue tabela resumo do plano:

EtapaAçãoObjetivo
1Visita e avaliação do imóvelIdentificar necessidades de reforma
2Aguardar segunda praçaConseguir melhor preço
3Preparar pagamento à vistaFacilitar aquisição
4Investir em melhoriasValorizar imóvel
5Alugar imóvelGerar renda passiva
6Verificar documentaçãoGarantir segurança jurídica

E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.489,79. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial França. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial França em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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