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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 131.7m² , Santana , Muriaé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 131,7 m², oferecendo um espaço confortável para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A presença de um terraço amplia as possibilidades de lazer e convivência. Localizado em Santana, bairro tradicional de leilao com descontos em Muriaé, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel residencial, dada sua configuração e localização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.628,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria focar na aquisição na primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 49.186,62, que representa um desconto significativo de 59,01% sobre o valor de avaliação de R$ 120.000,00.

Este desconto oferece uma excelente oportunidade para compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraPreparar recursos para pagamento à vista, pois o imóvel aceita somente esta forma de pagamento, conforme informado.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para verificar estado do imóvel, especialmente o terraço e áreas comuns, para estimar custos de eventuais reformas.
3. Planejamento de UsoDecidir entre uso próprio ou locação. O imóvel com 2 quartos e área ampla é atrativo para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.
4. Gestão de CustosConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar orçamento para essas despesas.
5. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão para garantir lance no valor mínimo ou próximo, evitando pagar acima do valor de mercado.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto expressivo e a localização do imóvel. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, evitando riscos de valorização do lance em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.628,41. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Muriaé/MG. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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