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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 206m² , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

206m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 206 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, oferecendo um espaço confortável para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel espaçoso. Localizado em Bras de Pina, um bairro tradicional do leilão em Rio De Janeiro, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua área generosa e características funcionais. A presença de terraço é um diferencial para lazer e ventilação natural. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para investidores e compradores interessados em aquisição rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento de 206 m² localizado em Bras de Pina, leilão em Rio De Janeiro. Com um valor mínimo de venda de R$ 149.596,83, que representa um desconto significativo de 57,26% sobre a avaliação de R$ 350.000,00, há uma oportunidade clara de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel está disponível para compra direta, o processo de aquisição pode ser mais ágil, evitando etapas burocráticas comuns em leilões tradicionais. A área privativa ampla e a configuração com 2 quartos e terraço são atrativos para locação residencial ou revenda.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 350.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 149.596,83 (57,26% de desconto)
Área Privativa206 m²
Quartos2
LocalizaçãoBras de Pina, Rio de Janeiro

Estratégia:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o menor preço possível.
  • Investir em pequenas reformas para valorização e adequação ao mercado de locação.
  • Considerar locação residencial para famílias ou profissionais, dada a área e configuração do apartamento.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda após valorização.
  • Verificar as despesas de condomínio e IPTU para planejamento financeiro, considerando que o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom espaço e desconto relevante, com potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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