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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 38m² privativos , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 38,34 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão em Porto Alegre. A área total do imóvel é de 71,01 m², com terreno amplo de 7.575 m², o que pode indicar áreas comuns ou de lazer no condomínio. O imóvel está localizado no Jardim Leopoldina, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional em uma região consolidada, com potencial para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.726,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 81.726,09, que representa um desconto significativo de 42,45% sobre a avaliação de R$ 142.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar adquirir já na primeira praça, pois o lance mínimo está abaixo do valor de mercado estimado, garantindo margem para valorização.
PagamentoPagamento à vista com recursos próprios, o que facilita a negociação e evita burocracias de financiamento.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em leilão em Porto Alegre, bairro Jardim Leopoldina, com boa infraestrutura e demanda por locação, o que pode garantir renda passiva estável.
Custos AdicionaisCondomínio quitado pela Caixa até a venda e tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador, reduzindo custos iniciais.
Plano de UsoIdeal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias, dada a área privativa de 38,34 m² e 2 quartos.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. Além disso, acompanhar o andamento do leilão para garantir a compra na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo. A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, com baixo investimento inicial e potencial de retorno consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.726,09. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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