Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40,53m² privativos, desocupado
Boa União, Camaçari - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.483,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA COLONIA BOA UNIAO, N. SN APTO. 404 BL 01, BOA UNIAO (ABRANTES) - CEP: 42821-798, CAMACARI - BAHIA
Área:
77.13m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,53m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A área total do imóvel é de 77,13m², incluindo áreas comuns, com um terreno praticamente simbólico de 0,01m². O imóvel conta com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto básico para moradia ou locação.
Localizado em um bairro residencial de Camacari, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 145.483,00 no primeiro leilão. A possibilidade de uso do FGTS amplia o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 145.483,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 101.637,69 |
-30%
Economia de
R$ 43.845,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.604,21 (58.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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