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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 98m² de área total , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em Camacari-BA apresenta uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo. Com 2 quartos e área total de 98,06 m², é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em bairro tranquilo pode atrair famílias, e o baixo valor inicial facilita entrada no mercado imobiliário. Potencial de valorização com melhorias simples, como reformas na cozinha ou sala. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade.
Além disso, a proximidade de serviços urbanos pode aumentar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 94.815,14, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 160.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar os lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência de dados). Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para verificar qualquer ônus ou restrições legais.
  • Realizar uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real do imóvel, dado que ele inclui 2 quartos e uma área de 98,06 m², o que sugere potencial para aluguel familiar.
Em seguida, planejo calcular os custos operacionais: o condomínio e IPTU (estimados em 0,00 por ausência) seriam de responsabilidade do comprador, então eu orçaria para isso no primeiro ano. Para maximizar o retorno, eu poderia reformar áreas como a cozinha e sala para aumentar o valor de revenda.
AspectoAção Planejada
RiscoAvaliar se o imóvel está 100% disponível; evito investimentos em frações.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, usaria recursos próprios ou FGTS, mas confirmaria enquadramento.
RetornoAlugar por R$ 1.500,00/mês, projetando payback em 5-7 anos com base no valor de aquisição.
Por fim, diversificaria o portfólio vendendo após valorização, monitorando o mercado local de Camacari-BA para oportunidades de crescimento. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Costa Portuguesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Portuguesa em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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