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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40,75m² , Jangurussu , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 40,75m² oferece 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilao com descontos em Fortaleza. Localizado no bairro Jangurussu, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A unidade está desocupada, o que permite rápida ocupação ou locação. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Características principais:
  • Área privativa de 40,75m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização estratégica em Fortaleza
  • Pagamento facilitado com recursos próprios e FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 54.353,48
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 68.493,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 68.493,47, representando um desconto significativo de aproximadamente 24%.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com 2 quartos e área privativa de 40,75m², é ideal para locação residencial, especialmente para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a localização em leilao com descontos em Fortaleza, bairro Jangurussu, que possui boa infraestrutura.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área40,75 m²
Quartos2
Valor 1º LeilãoR$ 90.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 68.493,47
Desconto 2º Leilão~24%
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Recomendações:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais baixo.
  • Verificar o valor do condomínio e IPTU para calcular o custo total mensal.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
  • Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS conforme permitido.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Fortaleza, com potencial de retorno via aluguel e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.353,48 e da 2ª praça é de R$ 68.493,47. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jangurussu em Fortaleza/CE. A região de Jangurussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Valparaíso MRV Jangurussu - Messejana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valparaíso MRV Jangurussu - Messejana em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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