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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40.89m² construídos , Centro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 40,89 m² e área total de 99,58 m². Localizado em condomínio no bairro Vila Mariana, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em Ribeirao das Neves/MG. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A unidade está situada no 3º andar (APTO. 301) do bloco 19, proporcionando privacidade e segurança.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 143.206,93
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.959,50
Economia: R$ 52.247,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em Ribeirao das Neves, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 143.206,93. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 143.206,93
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 90.959,50
Área Construída40,89 m²
Quartos2
LocalizaçãoVila Mariana, Ribeirao das Neves/MG

Plano de ação:

  • Monitorar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, considerar o 2º leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 90.959,50), possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos para estimar custos mensais e impacto no retorno do investimento.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel e maior atratividade para locação ou revenda.
  • Planejar a utilização de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos na região.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial, especialmente para quem busca entrada no mercado imobiliário com valores acessíveis e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.206,93 e da 2ª praça é de R$ 90.959,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio CONDOMÍNIO BRISAS PARK (casa). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO BRISAS PARK (casa) em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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