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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40m² privativos , Lago Azul , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Verona Premium oferece uma área total de 165,29 m², com 40,39 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e segurança. Localizado no bairro Lago Azul, em casas de leilão em Manaus, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Características principais:

  • Área total ampla de 165,29 m²
  • Área privativa de 40,39 m²
  • Localização estratégica no bairro Lago Azul
  • Imóvel em condomínio com segurança e infraestrutura

Além disso, o imóvel está disponível para lances a partir de R$ 78.600,00, com avaliação em R$ 131.000,00, oferecendo uma boa margem para negociação e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 131.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 78.600,00
Economia: R$ 52.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, especialmente considerando que o lance mínimo atual é de R$ 78.600,00, enquanto a avaliação do imóvel é de R$ 131.000,00. É aconselhável aguardar a segunda praça, que encerra em 18/06/2025, para tentar obter um preço mais vantajoso. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para considerar:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça: 15/04/2025 a 12/06/2025
2ª praça: 12/06/2025 a 18/06/2025
Lance mínimoR$ 78.600,00
AvaliaçãoR$ 131.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para identificar se surgem lances na primeira praça.
  • Se não houver lances, aproveitar a segunda praça para ofertar um lance competitivo próximo ao valor mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
  • Realizar uma visita técnica ou análise detalhada do imóvel para confirmar o estado e evitar surpresas.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel com boa localização e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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