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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 42m² , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,42 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Núcleo Habitacional leilão de imóveis em Novo Gama, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está vinculada a um leilão SFI, com possibilidade de utilização de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o processo para compradores qualificados.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para locação ou revenda. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilões com valores abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.342,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 133.454,60, que está próximo ao valor de avaliação, indicando pouca margem para desconto inicial. A data do 1º leilão é 12/08/2025, e do 2º leilão é 15/08/2025, o que permite planejamento para participação em ambas as praças.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar os lances e avaliar se o imóvel será arrematado na 1ª praça ou se haverá oportunidade de desconto maior na 2ª praça.
  • Análise de custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Planejamento financeiro: Preparar recursos próprios e verificar possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Potencial de locação: Avaliar o mercado local para locação de apartamentos de 2 quartos, estimando retorno mensal e vacância.
  • Valorização: Considerar a localização no Núcleo Habitacional leilão de imóveis em Novo Gama, que pode apresentar valorização futura, especialmente se houver melhorias urbanísticas.

Além disso, eu evitaria adquirir o imóvel na 1ª praça se o lance estiver muito próximo do valor de avaliação, aguardando a 2ª praça para tentar um preço mais vantajoso. A matrícula e documentação estão disponíveis para análise, o que é fundamental para segurança jurídica.

Em resumo, a recomendação é participar do leilão com atenção às datas e valores, considerando o custo total e o potencial de retorno, e estar preparado para arrematar na 2ª praça caso o preço seja mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 100.342,32. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Residencial Viva Vida - Novo Gama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viva Vida - Novo Gama em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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