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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 42m² privativos , Centro , Mangaratiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,39 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões centrais. Localizado no 3º pavimento, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A unidade está situada em um prédio com boa localização no Centro de leilão em Mangaratiba, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS, o que amplia as opções de financiamento para interessados. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o investidor.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de quase 40%, possibilitando uma boa margem para valorização futura ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.064,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilão em Mangaratiba, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região e o perfil do público-alvo para locação. Considerando o valor de avaliação de R$ 221.907,70 e o lance mínimo de R$ 134.124,01, há uma margem significativa de desconto que pode ser aproveitada para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Verificar o histórico do condomínio e despesas mensais para garantir que os custos condominiais estejam dentro do limite informado e não impactem negativamente a rentabilidade.
  • Considerar a compra na primeira praça do leilão para garantir o menor preço possível, visto que o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos na região central de Mangaratiba.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias urbanísticas que possam valorizar o imóvel.

Esta estratégia visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.064,70. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Mangaratiba/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba.
Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mangaratiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mangaratiba.
Sim, este imóvel em leilão em Mangaratiba fica no condomínio Condomínio Costa do Sahy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mangaratiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa do Sahy em Mangaratiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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