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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 43,7m² privativos , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,7 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro leilao com descontos em Neves, em São Gonçalo, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A área do terreno é extensa, porém o apartamento ocupa uma fração privativa, o que é comum em condomínios verticais. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.851,96
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 151.620,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para locação de médio prazo, dada sua localização em São Gonçalo e o perfil compacto com 2 quartos. A avaliação de R$ 169.000,00 e o lance inicial de R$ 171.303,00 indicam um investimento acessível. A estratégia seria aguardar o primeiro leilão em 23/04/2025 para tentar adquirir próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto possível no segundo leilão em 30/04/2025, caso não seja arrematado na primeira praça.

Após aquisição, recomendaria:

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
  • Investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Pesquisar o mercado local para definir o valor do aluguel competitivo.
  • Considerar a contratação de uma administradora de imóveis para facilitar a gestão e garantir retorno constante.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 169.000,00
Lance InicialR$ 171.303,00
Área Privativa43,7 m²
Quartos2
Praças do Leilão1ª: 23/04/2025, 2ª: 30/04/2025

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de São Gonçalo, com potencial de retorno via aluguel. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador, e a localização em bairro consolidado favorece a liquidez futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.851,96 e da 2ª praça é de R$ 151.620,44. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Residencial Meu Lar São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Meu Lar São Gonçalo em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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