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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 43m² privativos , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões valorizadas. Localizado no Recreio dos Bandeirantes, o imóvel oferece uma boa estrutura interna com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 5º andar do condomínio, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. Além disso, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir sem intermediários.


O condomínio Pátio do Sol é uma opção atrativa para quem busca segurança e comodidade, com regras claras para pagamento de despesas, onde o comprador assume o condomínio até 10% do valor de avaliação, e a Caixa cobre o excedente. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador, tornando o imóvel acessível para diferentes perfis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 164.044,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Recreio Dos Bandeirantes apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com liquidez em regiões consolidadas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Considerando o valor de avaliação de R$ 286.000,00 e o lance mínimo de R$ 182.271,89 (com desconto de 36,27%), o imóvel oferece margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para obtenção de retorno futuro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja arremate, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, se disponível, para tentar um valor ainda mais competitivo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 452878 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação FísicaVisitar o imóvel para confirmar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial, considerando o valor mínimo de venda e custos adicionais como condomínio e tributos.
4. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça para garantir maior chance de arremate com desconto.
5. Pós-ArrematePlanejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização e potencial de valorização. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.044,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Pátio do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pátio do Sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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