Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 44m² privativos, desocupado
Cidade Tiradentes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 83.391,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALVES DOMINGO REGO, N. 73 APTO. 43B PAV 4, CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ETELVIN - CEP: 08470-760, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
44.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com 44,20 m² de área privativa. Localizado em um conjunto habitacional, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada no 4º pavimento, apartamento 43B, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A região é urbana, com fácil acesso a serviços e transporte público, o que agrega valor para moradia ou investimento para locação.
Características principais:
- Área privativa de 44,20 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área de serviço e cozinha separadas
- Localização em conjunto habitacional com infraestrutura
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 83.391,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 60.768,12 (72.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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