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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 46.47m² , Campo Alegre , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,47 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e infraestrutura. O condomínio oferece lazer completo com churrasqueira, piscina, playground, portaria e salão de festas, proporcionando conforto e segurança aos moradores. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, atendendo às necessidades básicas de moradia.

Localizado em Campo Alegre, bairro tranquilo de casas de leilão em Queimados-RJ, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.745,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar a possibilidade de adquirir este apartamento na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 40.993,84, que representa um desconto significativo de 68,45% sobre o valor de avaliação de R$ 129.930,52. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 129.930,52
Valor Mínimo de VendaR$ 40.993,84
Desconto68,45%
Área Construída46,47 m²
Quartos2
LocalizaçãoCampo Alegre, casas de leilão em Queimados-RJ

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar a aquisição na primeira praça para aproveitar o desconto máximo e evitar concorrência em praças posteriores.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação, revenda ou uso próprio, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido, e avaliar alternativas de financiamento caso haja mudança nas condições.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e boa infraestrutura condominial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.745,38. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Queimados/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Residencial Laurindo Moreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Laurindo Moreira em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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