Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 47m², desocupado
Bangu, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.754,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OSVALDO ORICO, N. 63 APTO. 210 BL 01, BANGU, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21842-565
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Bangu, Rio de Janeiro, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A área do terreno é praticamente simbólica, com 0,01 m², indicando que o foco é a área construída. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o leiloeiro responsável é Douglas José Fidalgo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 155.754,54 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 177.224,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.997,37 (44.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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