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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 47m² privativos , Jardim Santa Rosa Ii , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,26 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. A área total do imóvel é de 105,01 m², oferecendo espaço confortável para moradia. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.


Localizado em um bairro residencial tranquilo, o apartamento está situado no Jardim Santa Rosa II, em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade está disponível para venda com um desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.108,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 14/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 122.108,12, aproveitando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 194.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 194.000,00
Lance InicialR$ 122.108,12 (37,06% de desconto)
Data do Leilão14/08/2025 às 10h00
LocalizaçãoJardim Santa Rosa Ii, leilão de imóveis em São José Do Rio Preto - SP
Área Privativa47,26 m²
Quartos2

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois o comprador é responsável por essas despesas, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel e localização, para gerar renda passiva.
  • Estimar custos de eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Planejar a revenda futura considerando a valorização do bairro e o potencial de mercado local.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto significativo e as condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.108,12. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa Ii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Santa Rosa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Portal Galeazzi Varandas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Galeazzi Varandas em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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