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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 48m² , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado no bairro Pavuna, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em uma área com fácil acesso a serviços e transporte público.

O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para interessados.

Este apartamento é uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização na zona norte do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.559,75
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Pavuna apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos com boa liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 114.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, é recomendável aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 68.400,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 2º leilão em 29/09/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, reduzindo a necessidade de capital próprio.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos para estimar custos mensais e impacto no retorno do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para moradores da região, que buscam imóveis acessíveis na zona norte do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.

Este imóvel, por ser desocupado e com documentação regular, permite uma rápida negociação e posse, o que é vantajoso para investidores que buscam retorno ágil. A localização em Pavuna, apesar de não ser uma área nobre, possui demanda constante por imóveis residenciais, garantindo potencial de valorização a médio prazo.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 114.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 114.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 68.400,00
Área48 m²
Quartos2
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, garantindo m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.559,75 e da 2ª praça é de R$ 68.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Morada do Sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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