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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 48m² , Coelho Neto , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Localizado no bairro Coelho Neto, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A propriedade está situada em um prédio com condomínio, cujas despesas são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A localização estratégica em uma área urbana com infraestrutura consolidada agrega valor e potencial de valorização ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.380,87
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.706,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento considerando sua localização no bairro Coelho Neto, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A avaliação oficial é de R$ 133.758,95, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 159.944,55, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima do valor de avaliação, o que pode refletir a demanda ou condições específicas do leilão.

O imóvel está disponível para financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia o público comprador e pode facilitar a revenda ou locação futura. A área privativa de 48m² e a configuração de 2 quartos são atrativos para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo acompanhar o primeiro leilão marcado para 05/08/2025 às 10h00 e avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece nova oportunidade, com lance mínimo de R$ 175.706,82.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área48m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 133.758,95
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 159.944,55
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 175.706,82
FinanciamentoPermitido via SBPE
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Além disso, sugiro verificar o estado do imóvel presencialmente para avaliar eventuais necessidades de reforma ou melhorias, o que pode impactar no valor final de revenda ou locação. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão com um lance competitivo, mas mantendo margem para negociação, e caso não seja arrematado, considerar o segundo leilão como oportunidade para aquisição a um preço ajustado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.380,87 e da 2ª praça é de R$ 175.706,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coelho Neto em Rio De Janeiro/RJ. A região de Coelho Neto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vila Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Nova em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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