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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 49,27m² privativos , Jardim Samambaia , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 99,74 m² de área total e 49,27 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Jardim Samambaia, em leilão de imóveis em Campinas, o imóvel está situado no 4º andar, apartamento 46, com fácil acesso e boa vizinhança. O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.


O imóvel está registrado sob a matrícula 264836 e possui avaliação oficial de R$ 214.000,00. O IPTU está identificado pelo código 34425357000301038. A localização é estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor para moradia ou locação.


Oportunidade de investimento em leilão aberto pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 291.106,00 e possibilidade de negociação no segundo leilão por R$ 210.718,35. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 291.106,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.718,35
Economia: R$ 80.387,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do lance inicial, considerando que o valor do segundo leilão é R$ 210.718,35, o que representa um desconto significativo em relação ao primeiro lance. A avaliação oficial de R$ 214.000,00 indica que o imóvel está bem precificado para o mercado atual.


Recomendo analisar detalhadamente o edital e as condições de pagamento, pois a Caixa oferece opções de pagamento à vista e parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E. Isso pode facilitar a aquisição mesmo para investidores com capital limitado.


Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa49,27 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoJardim Samambaia, leilão de imóveis em Campinas/SP
Valor AvaliaçãoR$ 214.000,00
Lance InicialR$ 291.106,00
Segundo LeilãoR$ 210.718,35

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis dívidas pendentes.
  • Confirmar as condições de pagamento e financiamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão.
  • Planejar o lance máximo a ser ofertado, considerando o incremento mínimo de R$ 100,00.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel.

Com essa análise, o investidor pode tomar uma decisão informada e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel com boa localização e preço competitivo em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.106,00 e da 2ª praça é de R$ 210.718,35. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Samambaia em Campinas/SP. A região de Jardim Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio MeinHaus Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio MeinHaus Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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