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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 49,95m² privativos , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 49,95m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Guaraituba, leilão de imóveis em Colombo, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do apartamento é de 58,28m², garantindo espaço suficiente para uma boa qualidade de vida. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 177.361,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 12/06/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 200.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 18/06/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 177.361,69, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando a localização em leilão de imóveis em Colombo, PR, e o perfil do imóvel (apartamento de 2 quartos com área privativa de 49,95m²), o imóvel é atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o preço competitivo compensa essa limitação.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 200.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 177.361,69
Data 1º Leilão12/06/2025
Data 2º Leilão18/06/2025

Recomendo analisar o mercado local de locação para definir o potencial retorno mensal e considerar a possibilidade de reforma para valorização do imóvel. A compra no segundo leilão pode proporcionar maior margem de lucro, porém com risco de concorrência. Avaliar também a documentação e eventuais custos adicionais, como condomínio e IPTU, para planejamento financeiro completo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 177.361,69. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Parque Córdoba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Córdoba em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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