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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 52.67m² , Distrito Industrial Barreiro De Cima Norte , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 52,67 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Contagem/MG. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no bairro Parque das Mangueiras é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Com valor de avaliação em R$ 200.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 223.820,50, este imóvel apresenta potencial para valorização e bom retorno em caso de revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 223.820,50
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 308.621,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento em Contagem/MG seria aguardar o primeiro leilão, considerando o lance inicial de R$ 223.820,50, que está próximo ao valor de avaliação de R$ 200.000,00, indicando um preço justo para aquisição. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 308.621,97 pode ser menos atrativo, portanto o foco deve ser no primeiro leilão.

O imóvel possui características que facilitam a locação, como 2 quartos e área privativa de 52,67 m², o que o torna interessante para famílias pequenas ou jovens profissionais. A possibilidade de financiamento pelo SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda.

Recomendo analisar a documentação disponibilizada no edital e matrícula para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas legais. Além disso, considerar as despesas de condomínio e IPTU no cálculo do retorno do investimento.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 223.820,50
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 308.621,97
Área Privativa52,67 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido (SBPE)

Em resumo, a melhor abordagem é monitorar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando a liquidez do imóvel e as condições de pagamento facilitadas. Após a aquisição, pode-se optar por locação residencial ou revenda, dependendo do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.820,50 e da 2ª praça é de R$ 308.621,97. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Barreiro De Cima Norte em Betim/MG. A região de Distrito Industrial Barreiro De Cima Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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