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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 54m² privativos e 1 vaga , Recanto Dos Araçás , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Montes Claros/MG possui 54,31 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Diu Colares Primavera, no Loteamento Residencial Vila Segura, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto e funcional.


O imóvel conta com matrícula 87515 e registro geral de imóveis (RGI) número 2, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área útil e privativa são idênticas, indicando que o apartamento é totalmente aproveitável.


Embora não haja informações sobre a situação de ocupação ou ano de construção, o imóvel apresenta características típicas de apartamentos residenciais, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 81.964,82 e a data do 3º leilão em 26/06/2025, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar até essa data para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel possui 54,31 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, características que o tornam atrativo para locação residencial em leilão de imóveis em Montes Claros, MG.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa54,31 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 81.964,82
Data do Leilão26/06/2025 (3º Leilão)

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital para entender as condições de pagamento e possíveis encargos adicionais, como IPTU e condomínio, que não estão informados.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel, mesmo que a situação de ocupação não esteja informada.

Se o imóvel for arrematado, a estratégia pode incluir:

  • Reforma e modernização para aumentar o valor de locação.
  • Locação para estudantes ou famílias pequenas, dada a configuração do apartamento.
  • Venda futura após valorização do mercado local.

Por fim, acompanhar o histórico de lances e o comportamento do mercado imobiliário em Montes Claros pode ajudar a definir o melhor momento para ofertar o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Araçás em Montes Claros/MG. A região de Recanto Dos Araçás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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