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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 56m² , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 56m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado no bairro Pavuna, no leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um prédio com bloco e lote definidos, o que facilita a identificação e registro. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está registrada no Ofício 08 da Comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A localização em Pavuna oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, sendo uma boa opção para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.159,53
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 168.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 28/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 31/07/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo reduzido a R$ 100.800,00, o que pode representar um desconto significativo e uma excelente oportunidade de valorização.

É importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos recorrentes. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem possui saldo disponível, ampliando o público comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área56m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 168.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 168.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 100.800,00
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação. Caso o imóvel seja arrematado, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a localização e o tamanho do apartamento. Alternativamente, pode-se considerar uma pequena reforma para valorização e revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.159,53 e da 2ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Morada do Sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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