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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 59,5m² privativos , Engenho Velho De Brotas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 59,5 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Salvador. Conta com área de serviço, banheiro social, banheiro de empregada, duas salas, DCE e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Engenho Velho de Brotas, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel é desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra. A matrícula está regularizada e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que pode indicar pendências judiciais em análise.


O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, ampliando as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.703,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em leilao com descontos em Salvador, bairro Engenho Velho De Brotas. Com uma avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 91.570,92 (desconto de quase 39%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a situação da averbação dos leilões negativos e confirmar ausência de ônus ocultos.Garantir segurança na compra.
2. Visita TécnicaInspecionar o estado do imóvel para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos em melhorias.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.Otimizar condições de pagamento.
4. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão para tentar arrematar no lance mínimo ou próximo dele.Maximizar desconto na compra.
5. Pós-AquisiçãoSe necessário, realizar pequenas reformas para valorização e posterior venda ou locação.Obter retorno financeiro via aluguel ou revenda.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na análise de mercado. A área construída de 59,5 m² é adequada para apartamentos de 2 quartos, atraindo famílias pequenas ou investidores para locação.

  • Esperar a primeira praça do leilão para tentar arrematar com o lance mínimo de R$ 91.570,92.
  • Considerar o pagamento à vista para maior agilidade na negociação.
  • Verificar possibilidade de locação imediata para geração de renda.

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.703,10. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Velho De Brotas em Salvador/BA. A região de Engenho Velho De Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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