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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 77m² , Chacara 08/09 , Sarzedo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Sarzedo/MG oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 43,4m², além de uma área total de 77,07m², o imóvel é ideal para quem valoriza espaços bem distribuídos. Localizado na Rua Antonio Ricardo da Silva, o apartamento está em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento nos parâmetros de crédito SBPE ou utilização de recursos do FGTS, conforme previsto em edital. Além disso, o arrematante terá assessoramento de um corretor imobiliário credenciado até o registro do imóvel.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.400,00
Economia: R$ 73.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. Considerando o valor do 1º leilão em R$ 184.000,00 e o 2º leilão em R$ 110.400,00, há uma margem significativa para negociação e possível lucro.

Minha estratégia seria:

  • Participar do 2º leilão, onde o valor inicial é mais baixo, aumentando as chances de arrematação por um preço abaixo do mercado.
  • Utilizar financiamento SBPE, se aprovado, para diluir o investimento e manter capital para outras oportunidades.
  • Reformar o imóvel, caso necessário, para aumentar seu valor de mercado e atrair compradores ou locatários rapidamente.
  • Colocar o imóvel para alugar, gerando renda passiva enquanto aguardo a valorização do mercado para uma venda futura.

Além disso, a localização em leilão de imóveis em Sarzedo/MG é um ponto positivo, pois a região tem apresentado crescimento imobiliário nos últimos anos. Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarzedo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarzedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarzedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarzedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarzedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarzedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarzedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara 08/09 em Sarzedo/MG. A região de Chacara 08/09 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarzedo. Confira outros imóveis em leilão em Sarzedo.
Para participar de leilões de imóveis em Sarzedo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarzedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarzedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarzedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarzedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarzedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarzedo.
Sim, este imóvel em leilão em Sarzedo fica no condomínio RESIDENCIAL SATÉLITE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sarzedo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL SATÉLITE em Sarzedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarzedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarzedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarzedo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarzedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarzedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarzedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarzedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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