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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 81,52m² , Plataforma , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Mar Azul oferece 81,52 m² de área total, com 40,05 m² de área privativa, incluindo 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Salvador. O imóvel está localizado no bairro Plataforma, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área privativa oferece conforto e funcionalidade, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou alugar.

Além disso, o imóvel está disponível para arremate em leilão online, facilitando o processo de aquisição com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:18
Valor: R$ 84.013,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 143.500,00 e o lance mínimo atual de R$ 84.013,94, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça em 01/08/2025 às 10:18, pois não há lances até o momento, o que pode indicar oportunidade para arremate com preço atrativo.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 40,05 m², localizado em leilao com descontos em Salvador, bairro Plataforma, o que pode garantir boa liquidez para aluguel residencial ou revenda.

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes;
  • Se arrematado, realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas;
  • Investir em melhorias para valorização do imóvel;
  • Considerar aluguel residencial para geração de renda mensal;
  • Acompanhar custos fixos como IPTU e condomínio (estimados em zero neste caso) para cálculo de rentabilidade.

Tabela resumo:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 143.500,00
Lance MínimoR$ 84.013,94
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa40,05 m²
Quartos2

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate, considerando o valor inicial e a ausência de lances até o momento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.013,94. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plataforma em Salvador/BA. A região de Plataforma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Mar Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mar Azul em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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