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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 41.80m² construída , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 41.45%, tornando-o acessível. Com 2 quartos e área privativa de 41.80m², é ideal para aluguel residencial em uma área urbana. A localização em Pernambuco sugere potencial para valorização, especialmente se o mercado local estiver em crescimento. Benefícios incluem baixo custo inicial e possibilidade de uso de FGTS para pagamento.
Considere reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou banheiro. Verifique a demanda local por imóveis semelhantes para estimar retornos. É uma opção sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e aluguel para gerar renda passiva. O valor mínimo de venda é R$ 87.233,99, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 149.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 41.45%, permitindo uma aquisição com margem de lucro.

Primeiro, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel: inspecionar as fotos disponíveis para avaliar o estado geral, como os 2 quartos e a área construída de 41.80m², que parecem adequados para famílias pequenas ou casais. Em seguida, verificaria os custos associados, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de 0.00 já que não há valores específicos, mas planejaria um orçamento para isso.

  • Passos iniciais: Reunir recursos próprios ou usar FGTS se aplicável, já que a forma de pagamento menciona isso explicitamente.
  • Análise de mercado: Pesquisar o bairro Maranguape I em leilão de imóveis em Paulista-PE para entender a demanda por aluguéis, considerando fatores como proximidade a serviços essenciais.

Para maximizar o retorno, eu investiria em pequenas reformas, como atualizar a cozinha e banheiro, visando alugar por um valor que cubra as despesas e gere lucro. Em uma tabela simples:

AspectoPlano
CompraAguardar 1ª praça e ofertar próximo ao lance mínimo para garantir economia.
ManutençãoOrçar reformas em até 10% do valor de compra para valorização.
AluguelProjetar renda mensal baseada em valores locais, visando ROI positivo em 2-3 anos.

Por fim, monitoraria o leilão de perto para evitar concorrência, e após aquisição, gerenciaria o imóvel via corretor credenciado para minimizar riscos. Essa abordagem garante uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia Condomínio IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia Condomínio IV em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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