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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 41,19m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 41,19m² dentro de uma área total de 77,84m². Localizado no bairro Inhoaíba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, exigindo atenção para regularização pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.267,75
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.634,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Inhoaíba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com uma avaliação de R$ 151.434,62 e lance inicial de R$ 188.466,33 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 227.151,93 (1,5x da avaliação).

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão em 05/08/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Considerar o segundo leilão em 08/08/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 168.634,41, caso não haja arremate na primeira praça.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra e ampliar o público potencial de revenda ou locação.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente sobre o gravame/penhora averbada, para estimar custos e prazos de regularização.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração com 2 quartos e área privativa, atraente para famílias pequenas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. A participação ativa nos leilões e a análise criteriosa dos custos e documentação são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.267,75 e da 2ª praça é de R$ 168.634,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cedro Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedro Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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