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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 40m² privativos , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e 40,28 m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Maranguape I, leilão de imóveis em Paulista, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados. O imóvel está inserido em condomínio, cujas despesas são de responsabilidade do comprador, assim como os tributos. A localização em área urbana e a metragem reduzida tornam este apartamento uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 154.067,51
Economia: R$ 75.932,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 230.000,00 no primeiro leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 154.067,51, próximo ao valor de avaliação, aumentando a chance de aquisição por preço justo.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,28 m², ideal para jovens casais ou pequenos grupos familiares. A localização em leilão de imóveis em Paulista-PE, região com demanda por imóveis residenciais, favorece a ocupação rápida.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação no segundo leilão.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar locação para curto prazo, visando retorno rápido do investimento.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo da rentabilidade.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 154.000,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 230.000,00
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 154.067,51
Área privativa40,28 m²
Quartos2
Vagas1
Condomínio e tributosResponsabilidade do comprador

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando a queda do lance no segundo leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.067,51. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Paulista - bloco 26. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paulista - bloco 26 em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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