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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 43,68m² privativos , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 43,68 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, 1 banheiro de empregada, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Areia Branca, em casas de leilão em Salvador, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel possui matrícula 182635 e registro geral de imóveis (RGI) número 2. A área útil e privativa são iguais, indicando que todo o espaço é aproveitável para moradia.

Apesar de não informar a situação de ocupação, o imóvel apresenta características típicas de apartamento residencial, com cômodos essenciais para uma família pequena ou casal.

O imóvel está situado em uma região com CEP 41412-010, facilitando a localização e acesso a serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 87.819,45 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar obter um preço mais vantajoso.

O imóvel possui 43,68 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial ou venda futura. A localização em casas de leilão em Salvador, bairro Areia Branca, é um ponto positivo, pois é uma área urbana consolidada.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 182635 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação FísicaRealizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao mínimo (R$ 87.819,45), considerando o incremento de R$ 6.000,00 para lances subsequentes.
4. Condições de PagamentoO leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação e fechamento rápido.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização e possíveis melhorias para valorização e rápida comercialização ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade. Recomendo também consultar o edital completo para detalhes sobre condições e obrigações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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