Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 44,67m² privativos
Ceilandia Sul, Ceilandia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 248.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QNM 29, N. SN APTO. 903 TR 02, ÁREA ESPECIAL J, CEILANDIA SUL - CEP: 72215-300, CEILANDIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
44.67m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 44,67m² de área privativa, oferece um espaço funcional com sala, cozinha e banheiro. Localizado em Ceilândia Sul, uma região com boa demanda por locação, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em aluguel residencial. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores. Além disso, o imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 248.000,00, valor compatível para o padrão da região, o que pode representar um bom negócio para investidores atentos às datas do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 248.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 252.040,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.260,00 (3.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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