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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 47,53m² útil , Mansões Olinda , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 47,53m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto básico com sala, cozinha e banheiro. A área total do imóvel é de 67,16m², o que inclui áreas comuns e privativas.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, um município em crescimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel é ofertado em leilão com lance inicial de R$ 127.000,00, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 100.064,49, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.050,10
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.064,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 127.000,00 e o lance reduzido no segundo leilão para R$ 100.064,49. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o segundo leilão pode ser vantajoso para obter um preço mais baixo, porém há risco de concorrência maior.
Condição do ImóvelVerificar a necessidade de reformas para estimar custos adicionais e potencializar a valorização.
LocalizaçãoÁguas Lindas de Goiás é uma região em desenvolvimento, o que pode favorecer valorização futura.
FinanciamentoNão há menção explícita a financiamento, mas permite uso de FGTS, facilitando a compra para alguns compradores.
Custos ExtrasCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no fluxo de caixa.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. Além disso, analisar o mercado local para entender a demanda por apartamentos similares. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser alugado para gerar renda passiva ou vendido após valorização. A estratégia de compra no segundo leilão pode reduzir o investimento inicial, aumentando a margem de lucro.

  • Monitorar o andamento do leilão para definir o melhor momento de oferta.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU no planejamento financeiro.
  • Explorar possibilidades de financiamento para ampliar o público comprador.

Esta abordagem detalhada ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.050,10 e da 2ª praça é de R$ 100.064,49. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Olinda em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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