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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 48m² privativos , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48m². Localizado no bairro Anil, no leilao com descontos em Rio De Janeiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções de aquisição, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra. A presença de um leiloeiro oficial e edital disponível reforça a transparência do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 368.136,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização no bairro Anil, leilao com descontos em Rio De Janeiro, e a área privativa de 48m². O valor de avaliação é de R$ 310.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado estimado. A segunda praça apresenta um valor maior, R$ 368.136,16, o que sugere que o ideal é tentar adquirir o imóvel na primeira praça para obter melhor custo-benefício.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar imóveis similares no bairro Anil para confirmar a competitividade do preço e potencial de valorização.
2. Avaliação FinanceiraVerificar condições de financiamento via SBPE e uso do FGTS para maximizar opções de pagamento.
3. Participação no LeilãoPlanejar participação no 1º leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo de R$ 310.000,00.
4. Pós-ArremataçãoConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
5. Potencial de Revenda ou LocaçãoEstudar o mercado de locação local para avaliar retorno mensal e liquidez do imóvel.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições de pagamento e o valor do imóvel no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 368.136,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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