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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 52m² , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 52m² desocupado, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem no Residencial Princesa Imperial, Realengo.
Este imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto e funcional em uma região consolidada do leilões em Rio De Janeiro. O condomínio possui taxa mensal de R$ 503,67, o que deve ser considerado no custo total de manutenção.

Características importantes:

  • Área total e construída de 52m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura próxima.
  • Fração ideal de terreno muito pequena (0,003924%), indicando que a propriedade é uma unidade autônoma dentro do condomínio.

Aspectos legais e estruturais:
O imóvel possui vícios construtivos aparentes, o que pode demandar investimentos em reparos para garantir estabilidade e segurança. A responsabilidade por reformas e regularizações é do comprador, assim como a análise jurídica completa e a quitação de eventuais débitos vinculados ao imóvel.

Este apartamento é uma opção para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com potencial para valorização mediante melhorias e boa gestão do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:30
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Realengo:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto e desocupado em uma região residencial do leilões em Rio De Janeiro. Com 52m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Considerando o lance inicial de R$ 48.000,00 na praça única do leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel nesta primeira praça, pois o valor é bastante atrativo para o mercado local. A taxa de condomínio mensal de R$ 503,67 deve ser considerada no custo total, assim como eventuais custos com reparos, já que o imóvel possui vícios construtivos aparentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área52m² construída e total
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 48.000,00
CondomínioR$ 503,67/mês
CondiçãoDesocupado
Fração Ideal0,003924% do terreno

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada dos custos de reparos e regularizações necessárias, além de verificar a documentação e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel. A fração ideal indica que o imóvel é uma unidade autônoma, o que facilita a gestão e venda futura.

Após arrematar o imóvel, o investidor pode optar por reformá-lo para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou venda. A localização em Realengo é estratégica para o público que busca imóveis com custo-benefício na zona oeste do Rio de Janeiro.

Conclusão: Aproveitar a primeira praça do leilão para arrematar o imóvel pelo lance inicial, realizar as ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Residências Princesa Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residências Princesa Imperial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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