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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 50m² construídos , Jardim Montecatini , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 50,19 m² de área privativa, oferece conforto e praticidade, incluindo sala, cozinha e banheiro. Localizado em condomínio residencial, o imóvel conta com vaga de garagem numerada, o que agrega valor e segurança. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída. O imóvel está situado em leilao com descontos em Cambé, PR, em bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em qualidade de vida. A documentação está regular, com matrícula disponível para consulta, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 168.114,95
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 177.936,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar a possibilidade de aquisição já na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 168.114,95, que está alinhado com a avaliação do imóvel. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 168.114,95
1º LeilãoR$ 168.114,95 (mínimo)
2º LeilãoR$ 177.936,42
Área Construída50,19 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Recomendo:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, evitando o aumento no segundo leilão.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, avaliar a demanda local para locação residencial, pois o imóvel possui características atrativas para famílias pequenas ou casais.
  • Considerar melhorias internas para valorização e aumento do valor de aluguel ou revenda.
  • Monitorar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Essa abordagem permite um investimento seguro, com potencial de retorno via aluguel ou revenda, aproveitando o valor competitivo do leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.114,95 e da 2ª praça é de R$ 177.936,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Montecatini em Cambé/PR. A região de Jardim Montecatini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial Spazio Luminis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Luminis em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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