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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 38,72m² privativos , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 38,72 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em condomínio com boa estrutura, o imóvel conta com 1 sala, 1 cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade e conforto. A regularização judicial está em andamento, sendo responsabilidade do adquirente, o que pode representar oportunidade para negociação de preço e valorização futura. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica em ofertas de leilão em Cotia, SP, facilitando acesso a serviços e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor mínimo de lance e a área privativa de 38,72 m². Recomendo analisar cuidadosamente o edital e as condições judiciais, pois a regularização é de responsabilidade do comprador, o que pode impactar no prazo para ocupação ou revenda.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance MínimoR$ 100.741,08
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça do Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00

1. Aguardar o início do 3º leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

2. Considerar ofertar lances próximos ao mínimo para testar o mercado, aproveitando o desconto potencial em relação à avaliação.

3. Avaliar o custo e prazo da regularização judicial para estimar o retorno do investimento.

4. Após arrematação, planejar melhorias e regularização para valorização e possível locação ou revenda.

5. Monitorar despesas extras como IPTU e condomínio, que não estão informados, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam aguardar a regularização e busquem imóveis com potencial de valorização em ofertas de leilão em Cotia, SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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