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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 38,92m² privativos , Parque Liberdade , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 38,92m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e 1 cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em apartamentos leilão em Americana/SP.

Localizado no bairro Morada do Sol, o imóvel está situado na Avenida São Jerônimo, nº 2750, Apto. 308, BL19 VG 673, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está em leilão da CAIXA, com regularização judicial pendente, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção à documentação e regularização por parte do comprador.

Possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo.

Embora não haja informações sobre a situação de ocupação, o imóvel apresenta características típicas de apartamentos residenciais, com área útil e privativa equivalentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em apartamentos leilão em Americana/SP, com 38,92m² privativos e 2 quartos, está disponível em leilão com lance mínimo de R$ 114.838,57 e incremento mínimo de R$ 6.000,00. Como investidor, recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a terceira praça marcada para 26/06/2025 às 10h00, pois o imóvel pode ser adquirido por valores abaixo do mercado, considerando a avaliação estimada em R$ 190.000,00.

Devido à pendência judicial para regularização, é fundamental analisar os riscos legais e custos adicionais para regularizar o imóvel após a compra. A ausência de informações sobre ocupação sugere a necessidade de visita e avaliação presencial para confirmar o estado do imóvel.

Considerando que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, é prudente reservar um orçamento para essas despesas, especialmente para débitos condominiais que podem ser significativos.

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o lance mínimo não seja atingido, o imóvel seguirá para a próxima praça, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a oportunidade de compra vantajosa.

Segue uma tabela resumida para acompanhamento:

ParâmetroValor
Lance MínimoR$ 114.838,57
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data 3ª Praça26/06/2025 10:00
Área Privativa38,92 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam apartamentos compactos em Americana/SP, com potencial de valorização após regularização. A estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar-se para arrematar na segunda ou terceira praça e considerar os custos adicionais para regularização e despesas condominiais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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