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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 39,22m² privativos , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,22m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em apartamentos leilão em Curitiba. Localizado no bairro Cidade Industrial, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A área do terreno é ampla, com 2.472,15m², o que pode indicar áreas comuns ou potencial para melhorias no condomínio. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda, especialmente para o público que valoriza praticidade e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 139.192,04
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 139.739,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Cidade Industrial em apartamentos leilão em Curitiba, que é uma região com boa demanda por imóveis residenciais compactos. O valor de avaliação é de R$ 116.000,00, com lance mínimo no primeiro leilão de R$ 139.192,04, o que indica que o imóvel pode estar com preço acima da avaliação, exigindo cautela na oferta.

Considerando as datas dos leilões (29/05/2025 e 05/06/2025), sugiro acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja arremate, o segundo leilão pode apresentar condições mais vantajosas.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de imóveis similares no bairro para entender o preço justo e potencial de valorização.
2. Avaliação do ImóvelVerificar estado de conservação e possíveis custos de reforma para adequação ao mercado de locação ou revenda.
3. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para testar o mercado, e se não arrematar, aguardar o segundo leilão para tentar oferta mais agressiva.
4. Financiamento e PagamentoComo o pagamento é exclusivamente à vista, planejar recursos próprios para garantir agilidade na compra.
5. Pós-ArrematePlanejar locação para público-alvo ou revenda após eventuais melhorias, visando retorno rápido do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de retorno a médio prazo, especialmente em regiões urbanas consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.192,04 e da 2ª praça é de R$ 139.739,35. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Moradias Augusta XIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Moradias Augusta XIII em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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